不動産の売却
ピタットハウス誉田店にお任せください

有利な売却を進める3つの強み

1.地域密着

地元に強い業者が交渉を行うことで、より価格を落とさず、売却することができます。

2.スピード感

弊社では、アットホームやホームズといった広告媒体を使用して買い手を探すため、スピード感をもって、売却活動を進めていくことができます。

3.650店舗のネットワーク

当社はピタットハウスに加盟をし店舗展開しています。ピタットハウスのネットワークを通じてお客様をご紹介させていただきます。

FLOW

売却の流れ

売却のご相談

専任スタッフが物件の内容や売却の目的などをお伺いし、最適なプランをご提案します。

売却物件の調査、査定

売却物件について、権利上や法令上の条件、土地や建物の現況、近隣の物件価格など、多面的に調査します。

媒介契約の締結

販売価格を決定し、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づき不動産売却をご依頼いただきます。

売却物件の販売活動

ホームページへの掲載、広告のほか、弊社ネットワークを活用し、販売活動を行います。

売却のご相談

購入条件がマッチした買主様および売主様に重要事項を詳しく説明、その後不動産売買契約を締結します

引き渡し前の準備

売主様の抵当権抹消登記、買主様のローン申し込みなど、各手続きを行います。

残代金の受け取り

物件引き渡し前に残代金の精算を行います。司法書士に登記申請を依頼し、仲介手数料などの残金も精算します

引き渡し

残代金の精算などすべての手続きが終わりましたら、物件を買主様に引き渡し、不動産売買は完了です。

築年数の経った物件もお任せください。
自社買取で有利・スピーディーな売却を

自社買取のメリット3つ

1.仲介手数料がかからない

直接買取りだから不動産売却時にかかる手数料は不要。余計な費用をかけずに売却

2.スピーディな現金化!

仲介だと売却まで時間がかかる場合もあり、いつ売却できるか目処が立たない場合もあります。自社買取であれば短期間での現金化が可能です。

3.自社でのリフォーム・リノベーション

築年数が古い、状態の良くないマンション・戸建でも現状のままでお任せください。自社でのリノベーションのノウハウがあるから、有利な条件での買い取りをご提案させていただきます。


※弊社で手掛けた中古マンションのリノベーション事例です。

住宅ローンの返済が困難に・・・・
任意売却を迅速にお得に

任意売却を選ぶ5つのメリット

1.市場価格に近い、不動産価格で売却

競売になると、業者などが転売目的で安価に落札する為、市場価格を大きく下回るケースが多くあります。

2.競売より残債務を減らすことができる

競売では、残債処理の為の不動産担保が安価での売却になるので残債務が多く、残ってしまう場合があります。

3.引っ越し資金が増える

競売の場合は一切引っ越し資金は増えることはありません。

4.交渉や手続きを、専門業者が代行

複雑な交渉や手続きなど、残債処理以外でも、やるべき事が膨大にあります。

5.近隣に知られずに手続き完了

業者の物件の下見や裁判所の調査など、近所にも知られるリスクを回避